DOKUMENTY

W zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości niezbędne jest przedłożenie Rzeczoznawcy Majątkowemu potrzebnnych do sporządzenia wyceny informacji, które zawarte są w odpowiednich dokumentach.

W dziale Dokumenty znajdziecie Państwo zbiór dokumentów potrzebnych do wyceny w zależności od rodzaju wyceniamej nieruchomości.

Nieruchomość lokalowa - rynek wtórny

• numer księgi wieczystej,

Nieruchomość lokalowa - rynek pierwotny

• nr księgi wieczystej z której zostanie wyodrębniony lokal,
• kopia umowy przedwstępnej sprzedaży,
• standard wykończenia lokalu (jeśli sprzedawany lokal jest w standardzie deweloperskim),
• jeśli jest to możliwe plan lokalu.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

• numer księgi wieczystej,
• w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu: powierzchnię użytkową, położenie na piętrze,

Budynek mieszkalny

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• wyrys z mapy ewidencyjnej,
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
• fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,
• kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.

Działka niezabudowana

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• kopia mapy ewidencyjnej,
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy.

Nieruchomość komercyjna

• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów,
• kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych),
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy.

W szczególnych przypadkach inne dokumenty np.

• akty notarialne,
• postanowienie sądowe,
• decyzje administracyjne,
• umowy majątkowe,
• uchwały,
• ugody.

Brakujące dokumenty pozyskamy dla Państwa w odpowiednich urzędach.